失敗しない!土地探しチェックリスト




理想のお家を建てるには、土地選びはとても重要です。

土地を探すときに、気をつけたい5つのチェックリストをご紹介します!


1.希望の階数で建てられる?

土地によって、建てることのできる建物の高さが決められています。3階建てなど、多層階の家を建てたい場合は特に注意しましょう。


2.希望の広さで建てられる?

住宅用地では建ぺい率、容積率という、土地の面積に対する建物が占める割合や、延床面積の割合が決められています。

土地の広さだけでなく、希望の広さの家を建てることができるのかも確認しましょう。


3.地盤はしっかりしている?

地盤の状態は土地によって様々です。

軟弱な地盤に家を建てると、重みで家が沈んだり、地震によって傾いてしまうという事態になりかねません。

以前は農地として使われていた、など、住宅地ではなかった土地は、事前に必要な対策をとる必要があるでしょう。


4.周囲の環境はこれから変わらない?

せっかくライフスタイルにぴったりだと思った土地でも、近隣に大型遊戯施設や公共施設など、人によってはあまり好ましくない建物が建つこともあります。事前に計画の有無を調べておきたいですね。


5.工事費用は抑えられる?

工事費用は、地盤の状態にも左右されますし、近くに上下水道が来ていない土地は引き込みの工事費がかかったり、接地道路が狭いと資材の運搬に追加費用が必要だったりします。事前にわかることも多いので、事前に考慮して土地を選びましょう。



青森ハウススタジオでは、希望の家が建つ土地なのか、という観点で後悔しない土地選びをサポート致します!お気軽にご相談ください(*^-^*)

株式会社ワールドウィンズ

 

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